1989〜1999年築, 専有面積58.20㎡〜78.20㎡の平均販売価格
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ビバーチェ菊川
東京都江東区森下四丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩5分
1994年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
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1階 / 68.2㎡の場合
相場
8,996万円
131.9万円/㎡
6,361
8,118
9,875
11,631
AI査定結果
推定相場価格
8,996万円
131.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,118万円〜9,875万円
119.0万円/㎡〜144.8万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年9月20日
ビバーチェ菊川
7,280万円（106.7万円/㎡）/ 1階 / 68.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は114.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/30 | 7,280万円 | 106.7万円 | 1階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/27 | 7,780万円 | 114.1万円 | 2階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/13 | 7,980万円 | 117.0万円 | 2階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/03 | 8,180万円 | 119.9万円 | 2階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南 |
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- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は108.55万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/28 | ビバーチェ菊川 江東区森下四丁目 | 菊川駅5分 | 7,280万円 | 106.7万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/24 | レジェンド木場 江東区木場二丁目 | 木場駅2分 | 5,298万円 | 91.3万円 | 58.02㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/29 | グランパーク門前仲町壱番館 江東区越中島一丁目 | 越中島駅6分 | 6,980万円 | 101.8万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/17 | コスモ両国グランシティ 江東区新大橋二丁目 | 森下駅6分 | 7,180万円 | 118.6万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/23 | アルシェ新大橋 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 5,380万円 | 88.9万円 | 60.51㎡ | 1SLDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/27 | ライオンズマンション新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅5分 | 5,480万円 | 85.3万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/20 | レックス森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 7,699万円 | 129.4万円 | 59.52㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2026/01/09 | ロイヤルプラザ森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 6,980万円 | 126.5万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ストークマンション森下 江東区森下二丁目 | 森下駅3分 | 9,680万円 | 117.1万円 | 82.69㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 25戸 | SRC |
| 2023/10/16 | クレド清澄庭園 江東区福住二丁目 | 清澄白河駅10分 | 7,480万円 | 97.8万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2026/08/31 | グリーンフォレスト錦糸町 江東区亀戸三丁目 | 押上駅12分 | 5,590万円 | 105.5万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2026/09/09 | ドラゴンマンション森下壱番館 江東区森下三丁目 | 菊川駅5分 | 6,980万円 | 129.8万円 | 53.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/21 | プレジャーガーデン森下 江東区森下四丁目 | 菊川駅3分 | 5,680万円 | 84.8万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2026/09/05 | 藤和シティコープ錦糸町 江東区亀戸三丁目 | 錦糸町駅10分 | 8,799万円 | 121.0万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/05 | セレナハイム東京ベイ 江東区越中島一丁目 | 越中島駅10分 | 6,500万円 | 100.0万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/07 | シティコープ清澄庭園 江東区三好一丁目 | 清澄白河駅3分 | 8,980万円 | 129.0万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 30戸 | SRC |
| 2024/03/03 | プラシス門前仲町 江東区福住一丁目 | 門前仲町駅3分 | 6,822万円 | 110.0万円 | 62.01㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 25戸 | SRC |
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